Haupstraße 29, Veldenz (Mosel)

 

Zum Verkauf in das beliebtes Ferienort Veldenz ein sehr erfolgreicher Landgasthof (Hotel-Restaurant), teilweise Originalfachwerkhaus, mit 26 Zimmern, Terrassen und geräumige Eigentümerwohnung.

 

Das Erfolgsrezept der Enjoy Hotel (ca. 30 angeschlossene Hotels in mehreren Ländern) ist die All-Inklusive-Formel, auch Vollpension genannt.

Diese Formel ermöglicht es den Eigentümern, sehr entspannt zu arbeiten, da alles im Voraus bekannt ist. Dadurch werden Einkauf und Planung sehr übersichtlich.

Das Haupthaus mit Rezeption entstand noch in Fachwerkhaus. Das Schieferdach wurde in jüngster Vergangen wegen Hagelschäden komplett erneuert. Die anderen Dächer sind konventionell eingedeckt und gedämmt.

 

Das Hotel selbst verfügt über insgesamt 23 Doppelzimmern und 3 Einzelzimmern. Die Zimmer selbst verfügen über eine zentrale Warmwasserheizung. Im Bereich Neubau ist eine Warmwasser Solaranlage verbaut.

 

Im Haupthaus befindet sich eine geräumige Privatwohnung für den Eigentümern auf einer gesamten Wohnfläche von 144 m² (2-geschossig) mit Wohnzimmer, Schlafräumen und Bäder auf jeder Etage.

Zudem befindet sich dort ein kleiner Büroraum.

 

Für ihre Gäste stehen zwei großzügige Frühstücks-bzw. Restaurant Räume zur Verfügung mit kleinem Restaurant bar.

Im Keller unter dem Altbau ist ein befindlicher Gewölbekeller (ex-Fasslager), als Gesellschaftsraum nutzbar.

Zudem sind eine Außenterrasse und eine Terrasse im Innenhof nutzbar.

 

Die Küchen (Essen und Frühstück) sind regulär ausgestattet und haben Zugriff auf zwei Kühlhäuser mit Tiefkühlhaus und Kücheneinrichtungen (Herde, Spülen, Kombidämpfer usw.).

Die Rezeption und das Hoteloffice liegt im Haupthaus, direkt im Eingangsbereich des Objektes.

 

Um das Hotel selbst befinden sich 6 Parkplätze und ein externer Parkplätz gegenüberliegend.

Es sind zudem 4 Garage Plätze vorhanden, verschließbar mit Roll-Kipptoren, davon sind 4 Einheiten elektrisch bedienbar.

Die Parkplätze auf die zweite Parzelle bietet 14 extra Parkplätze.

 

Extra:

Alle Objekte entstanden in der Massivbauweise, einschließlich dem Keller unter dem Altbau.

 

Der Altbestand entstand in Fachwerkbauweise und ist restauriert und modernisiert.

 

Alle Neubauten aus 1979/1982 und 2003 entstanden in Massivbauweise. Alle Objekteinheiten sind gut unterhalten. Fenster und Türen mit Isolierverglasung.

 

Fläche Hotel: 750 m² Baufläche plus 321 m² später Anbau,

 

Fläche Parkplatz: 657 m²,

 

Verkauf ist inklusive Geschäftliche Inventar-Mobiliar, Vorrat und Reservierungen.

 

 

Energieausweis in Bearbeitung.

 

Lage:

 

Veldenz is ein sehr beliebter Weinort im Moselgebiet.

Veldenz liegt im Bereich der Mittelmosel in einer weiten Tallandschaft, die von flachen Hängen und einstigen Moselschleifen bestimmt ist.

Das Ort Veldenz befindet sich auf der rechten Uferseite der Mosel, liegt jedoch nicht unmittelbar am Wasser, sondern rund zwei Kilometer landeinwärts direkt unter den ersten Hunsrückwäldern.

Rund 850 Hektar der 1441 Hektar-Gemeindefläche bestehen aus Wald; auf etwa 130 Hektar wird Weinbau betrieben.

Veldenz liegt innerhalb der gemäßigten Klimazone. Er herrscht ein im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands sehr warmes und sonniges Klima.

 

 

 

 

Kauferprovision: 2% zzgl. MwSt.

 

 

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